“Doorsnee inkomens missen ton om eigen huis te kopen”. Die kop verscheen onlangs in het nieuws na een berekening van het CPB. Voor een starter kan zo’n bericht best ontmoedigend zijn. Want het is door dit soort berichten dat een woning kopen alleen maar mogelijk lijkt voor mensen met een dubbel inkomen of met rijke ouders. Bij WelBijWim vinden we dat het niet zo zwart-wit is.
\nEr komen regelmatig starters bij ons langs die denken dat iets niet kan, terwijl er na een goed gesprek tóch meer mogelijk blijkt. Daarom is het belangrijk om je niet te snel te laten afschrikken door dit soort berichten. Want een woning kopen is uiteindelijk altijd maatwerk: jouw inkomen, jouw plannen en jouw situatie bepalen wat er mogelijk is.
\nInhoudsopgave
\nOnderzoeken zoals die van het CPB kijken naar gemiddelden. Bijvoorbeeld naar wat een persoon met een gemiddeld inkomen kan lenen en wat de gemiddelde waarde van een woning is. Maar of je als starter een woning kunt kopen, hangt af van jouw persoonlijke situatie.
\nWat jij kunt kopen hangt onder andere af van:
\nAls je bij ons langskomt voor een gesprek, kijken we samen naar al deze factoren die jouw persoonlijke situatie beïnvloeden. Vanuit daar brengen we in kaart wat er wél mogelijk is.
\nEen kleine verandering in inkomen kan veel invloed hebben op wat je kunt lenen. Verdien je bijvoorbeeld €100 bruto per maand meer, dan kan dat al snel betekenen dat je ongeveer €4.500 tot €5.000 extra kunt lenen.
\nWeet je dat je binnen zes maanden een loonsverhoging kunt verwachten, dan is het slim om dit aan te geven. Deze verhoging kunnen we namelijk al meenemen in de berekening van je hypotheek.
\nHet is natuurlijk niet voor iedereen mogelijk om een schenking van ouders te krijgen. Maar als het wel kan, kan dat net dat extra zetje geven tijdens je zoektocht naar een woning.
\nOuders mogen hun kinderen namelijk jaarlijks een bedrag belastingvrij schenken. Dit bedrag bedraagt in 2026 €6.908. Daarnaast bestaat er ook een eenmalig verhoogde vrijstelling van €33.129 die vrij besteed mag worden. Dat geld kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor de aankoop van een woning.
\nNaast een eenmalige schenking bestaat er ook nog de leen-schenk overeenkomst. Hierbij lenen ouders geld aan hun kind voor de aankoop van een woning. Over dit bedrag spreek je samen een rente en aflossing af, net als bij een normale lening.
\nHet verschil is dat ouders vervolgens ieder jaar een bedrag belastingvrij kunnen schenken. Dat geld kun je gebruiken om (een deel van) de rente of aflossing te betalen. Zo houd je netto vaak meer ruimte over.
\nDit kan ervoor zorgen dat je nét wat meer kunt lenen of dat een woning toch haalbaar wordt. Wel is het belangrijk dat alles goed wordt vastgelegd en voldoet aan de regels. Daarom kijken we altijd samen of dit in jouw situatie een slimme oplossing is. Soms maakt dit echt het verschil.
\nWaar je een woning zoekt, maakt ook een groot verschil. In sommige (grotere) steden liggen prijzen simpelweg een stuk hoger dan in andere regio’s. Door ook eens net buiten je eigen zoekgebied te kijken, kan er soms ineens meer mogelijk zijn.
\nVeel starters beginnen met een appartement of kleinere woning. Zeker als je alleen koopt, is dit vaak een logische eerste stap op de woningmarkt.
\nDoor een woning te kopen bouw je vermogen op en die (over)waarde kun je later vaak weer meenemen naar een volgende stap. Voor veel mensen is klein beginnen daarom juist een slimme manier om uiteindelijk door te groeien naar een grotere woning.
\nHet belangrijkste is om je in je zoektocht niet te laten ontmoedigen door dit soort nieuwsberichten. Als starter kun je vaak meer dan je denkt, óók als je geen schenking van je ouders kunt ontvangen of als je in je eentje wilt kopen.
\nBen je benieuwd wat er voor jou mogelijk is? Plan dan een vrijblijvende afspraak in. Eerlijk, duidelijk en zonder ingewikkeld gedoe.
\n","categories":[{"name":"Geen onderdeel van een categorie","wordpress_id":1}],"acf":{"banner":{"image":{"localFile":{"childImageSharp":{"fluid":{"aspectRatio":1.5,"src":"/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/097fa/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.jpg","srcSet":"/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/836e2/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.jpg 480w,\n/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/b1cc5/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.jpg 960w,\n/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/097fa/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.jpg 1920w,\n/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/aec26/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.jpg 2362w","srcWebp":"/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/30cf3/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.webp","srcSetWebp":"/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/35871/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.webp 480w,\n/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/fcc10/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.webp 960w,\n/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/30cf3/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.webp 1920w,\n/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/95c8c/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.webp 2362w","sizes":"(max-width: 1920px) 100vw, 1920px"},"meta":{"src":"/static/2e4e80de12c925be4007c683d47297fe/14b42/Wat-betekent-de-stijgende-hypotheekrente-voor-mij-1.jpg"}}}}},"testimonial":{"image":{"localFile":{"childImageSharp":{"fluid":{"aspectRatio":2.9585798816568047,"src":"/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/c4b07/iStock-175596280-2.jpg","srcSet":"/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/f0719/iStock-175596280-2.jpg 500w,\n/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/724c8/iStock-175596280-2.jpg 1000w,\n/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/c4b07/iStock-175596280-2.jpg 1440w","srcWebp":"/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/4693b/iStock-175596280-2.webp","srcSetWebp":"/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/4e6d4/iStock-175596280-2.webp 500w,\n/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/36ebb/iStock-175596280-2.webp 1000w,\n/static/92d7527ee9e62c41c335304bd4eb3cac/4693b/iStock-175596280-2.webp 1440w","sizes":"(max-width: 1440px) 100vw, 1440px"}}}},"quote":260},"form":0},"yoastMeta":[{"name":"description","content":"Wil je als starter een huis kopen in 2026? Ontdek wat er mogelijk is en welke factoren bepalen hoeveel je kunt lenen.","property":null},{"name":"robots","content":"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1","property":null},{"name":null,"content":"nl_NL","property":"og:locale"},{"name":null,"content":"article","property":"og:type"},{"name":null,"content":"Huis kopen als starter in 2026: wat is er wél mogelijk?","property":"og:title"},{"name":null,"content":"Wil je als starter een huis kopen in 2026? Ontdek wat er mogelijk is en welke factoren bepalen hoeveel je kunt lenen.","property":"og:description"},{"name":null,"content":"https://www.welbijwim.nl/duurhuur","property":"og:url"},{"name":null,"content":"WelBijWim","property":"og:site_name"},{"name":null,"content":"2026-04-02T06:05:28+00:00","property":"article:published_time"},{"name":null,"content":"2026-04-02T06:16:16+00:00","property":"article:modified_time"},{"name":"author","content":"admin","property":null},{"name":"twitter:card","content":"summary_large_image","property":null},{"name":"twitter:label1","content":"Geschreven door","property":null},{"name":"twitter:data1","content":"admin","property":null},{"name":"twitter:label2","content":"Geschatte leestijd","property":null},{"name":"twitter:data2","content":"5 minuten","property":null},{"name":"robots","content":"noindex, nofollow","property":null}]},"mostReadPosts":{"edges":[{"node":{"wpId":1313}},{"node":{"wpId":1300}},{"node":{"wpId":1287}},{"node":{"wpId":1236}},{"node":{"wpId":1226}},{"node":{"wpId":1194}},{"node":{"wpId":1174}},{"node":{"wpId":1157}},{"node":{"wpId":1123}},{"node":{"wpId":983}},{"node":{"wpId":958}},{"node":{"wpId":948}},{"node":{"wpId":937}},{"node":{"wpId":927}},{"node":{"wpId":916}},{"node":{"wpId":895}},{"node":{"wpId":876}},{"node":{"wpId":868}},{"node":{"wpId":834}},{"node":{"wpId":823}},{"node":{"wpId":813}},{"node":{"wpId":806}},{"node":{"wpId":789}},{"node":{"wpId":746}},{"node":{"wpId":735}},{"node":{"wpId":726}},{"node":{"wpId":718}},{"node":{"wpId":647}},{"node":{"wpId":638}},{"node":{"wpId":632}},{"node":{"wpId":609}},{"node":{"wpId":595}},{"node":{"wpId":401}},{"node":{"wpId":399}},{"node":{"wpId":397}},{"node":{"wpId":205}},{"node":{"wpId":1429}},{"node":{"wpId":1433}},{"node":{"wpId":1443}}]}},"pageContext":{"language":"nl_NL","wordpress_id":1443}},"staticQueryHashes":["1072810020","1402973337","1635963422","1713158483","1926687051","2482261232","426988268","4289702046","4293131391","769210291"]}